Vente Studio 1 pièceLe Cap d'Agde - 34300 / Réf. : C451

275 000 €

À VENDRE – STUDIO PREMIUM ENTIEREMENT RÉNOVÉ – VILLAGE NATURISTE – HÉLIOPOLIS C – CAP D’AGDE

Surface loi Carrez : 28,36 m² – Surface au sol : 36,09 m² – Terrasse – Place de parking privée – Standing & décoration haut de gamme

Situé au 2ᵉ étage du bâtiment C de la résidence Héliopolis, au cœur du quartier naturiste du Cap d’Agde, ce superbe studio repensé par un architecte offre un univers contemporain, chaleureux et parfaitement optimisé. Une véritable pépite dans l’un des emplacements les plus prisés du village.

Les atouts majeurs du bien
Un espace de vie moderne & élégant

Ambiance design mêlant bois brut, murs anthracite, jeux de lumière LED et mobilier industriel.

Grande pièce de vie avec coin salon, table haute en bois massif, TV grand format, rangements intégrés et climatisation murale.

Literie de qualité dans un espace nuit confortable et bien séparé.

Cuisine contemporaine entièrement équipée

Lignes noires mates, plan de travail bois, éclairages intégrés.

Parfaite optimisation pour cuisiner tout en conservant un esprit épuré.

Salle d’eau premium façon suite d’hôtel

Douche italienne spacieuse avec colonne pluie noire.

Vasque moderne sous miroir LED rond.

Verrière atelier donnant sur la chambre, créant un style unique, chic et lumineux.

Terrasse avec vue dégagée

Une vraie pièce supplémentaire aux beaux jours :

Table haute et chaises industrielles.

Belle vue dégagée sur le village, les palmiers et un aperçu mer.
L’endroit idéal pour profiter des petits-déjeuners ou des apéritifs au soleil.

Parking privé numéroté

Un atout rare et indispensable en haute saison dans le village.

Localisation : Village Naturiste – Héliopolis C

Un des secteurs les plus sollicités du village naturiste, avec :

Accès direct aux commerces

Plages naturistes à quelques pas

Résidence sécurisée

Vie animée en saison, calme hors saison

Vous êtes ici dans la zone premium du Village Naturiste, recherchée à l’achat comme en location.

Informations techniques & diagnostics

DPE : C – estimation des coûts annuels entre 470 € et 700 €

Amiante : absence de matériaux amiantés détectés

Termites : absence d’indice d’infestation

Surface Carrez : 28,36 m²

Résidence copropriété Héliopolis – Bât. C

Prix de vente : 275 000 € FAI

Honoraires de 12 000 € à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché .

Idéal pour résidence secondaire haut de gamme ou investissement locatif à forte rentabilité

Ce studio réunit :
.Emplacement premium
.Rénovation récente et prestations luxueuses
.Terrasse + parking
.Au cœur du mythique Village Naturiste

Un bien rare sur le marché. À visiter rapidement.